第五百六十六章 知己知彼
她说的也是事实,在华夏,不知道有多少曾经风光满面的公司老总大老板,最后公司破产后生活的狼狈不堪,毫无个人尊严,甚至忍受不了屈辱恐吓而自杀身亡。
“难道就这么放弃?以公司现在的实力,跟宋烨寒的宋氏集团在伯仲之间,也完全有能力跟他们一较高下。”
汤宇达开口提醒继续道:“在房地产市场一旦被他们压制住,对公司在华夏的影响及发展都会陷入被动,不知道多少年才能重新反超,所以不能如此轻易放弃。”
公司之间的竞争就像两个人之间的比赛,对手的领先,代表着心理及气势上的优越感,也更能增加公司在整个市场的竞争力。
以此来获得更多的项目及各方面的支持与关注,所以想要反超他们,不知道要再努力多少年……
“宋烨寒不惜向银行贷款数百亿投入房地产项目,无疑是志在必得。”
冯嫣然微笑了一下继续道:“难道你想让海天集团也拿出数百亿跟他抢北都市区的房地产开发吗?别说公司没有这么多资金,就算是有的话,也不会去跟他拼的两败俱伤。”
她的话语十分简单,只以每个公司都数百亿的投入做话题,却让汤宇达感到心中一凛。
他只想到不想轻易放弃这么好开发房地产的机会,却忽略了两个大公司同时进行竞争的话,会产生什么样的后果?
地皮价格被炒高,恶性的竞争,利润的降低……
“可是一旦让他们抓住了先机,我们想在这块市场上有所作为,将会很难……”
“房地产开发虽然在华夏十分有潜力,却也并不成熟,宋烨寒贸然投入这么大,本身就充满了风险,加上他们公司管理混乱,这就好比让一台陈旧的机器进入高速运转状态,任何一个零件甚至一颗螺丝的松动,都可能造成大的事故发生。”
冯嫣然走到办公桌前翻了一下,拿出一沓材料继续道:“这是你上次回来给我提供的资料,我想你也该非常清楚,单单是他在玄湖区的二十二栋住宅楼项目开发,从拿地皮到拆迁安置,足足比我们的估算多了八点七六亿,这还是他最小的一个项目,我想也应该超出了他们的预算支出。”
“作为四大家族之一,他在北都有很强的人脉,拿这么多地皮,贷这么多资金,本来对任何一家公司来说是好事,可是却很容易成为他们公司的负担,最后骑虎难下随着工程的深入,各种问题便会凸显出来,那时候对公司无疑是一个重创,甚至资金链断裂而一夜崩塌。”
听完冯嫣然的话后,汤宇达吃了一惊,本来以为自己交上来的材料,她根本就没看过,所以才无法给自己提供任何意见安排。
可现在她居然对上边的数字信手拈来,丝毫不差,可见一切都在她的掌控之中。
“可房地产项目属于暴利行业,一旦楼盘开工建设,回拢的资金也足够他们来降低资金风险,高风险高投入代表着高回报,一旦成功将会带来数倍甚至是数十倍的资金利益。”汤宇达开口提醒,同样也显示着自己的不甘心。
“别忘了还有很多虎视眈眈的竞争对手,一旦一个公司绷得太紧,将会经受不住任何一点风浪。”
冯嫣然说到这里,话题一转继续道:“这段时间我没过问别墅区的建设情况,并不代表我心里不重视,而是不想让你们背负太大压力,说白了你们只是一个分公司,与其他分公司部门一样,董事会对你们的管理与期望都是一样的,别总是动不动就向我汇报,征求我的意见,我既然把那里交给你,就要放开手脚去操作,别自己给自己背上沉重的思想包袱。”
“可我们的工资待遇在整个公司里都要高于其它部门,一直出不来成绩,别的部门难免会说闲话。”汤宇达叹了口气,说出了自己的心里话。
“当初成立房地产项目投资分公司,我就向董事会提出高薪聘请高学历,高素质人才,就是要长远打算,将这个分公司的根基打牢,适应现代管理的运作团队。”
冯嫣然目光中充满了自信与肯定的继续道:“至于给公司带来多大的收益,却并不是这么短的时间来衡量的,别墅区项目只是一块试金石,我希望你能带领着你的团队打造出一个令北都,甚至华夏都叹为观止的项目,要做到收益与口碑双赢,以后会有更大的项目交给你们团队,几十栋,几百栋,甚至房地产以外的建设项目,你们都有足够的实力能胜任。”
“嗯,我会尽我最大的努力,不让公司失望。”汤宇达看了冯嫣然一眼,并没有再多问什么,信心十足的答应了下来。
刚才的离职,只是他一时冲动的想法,或者说是对冯嫣然不满的一种表达,内心深处却从未真心想过就此离开。
经过这一番交谈,他在冯嫣然的话语及眼神中,看到了她更加长远的计划与野心……
“对了,新的军区训练场建设计划现在怎么样了?”冯嫣然突然开口问道。
“购买地皮的合同已经拿下来了,就如当初的预计,因为牵扯到军区的项目,地方政府并没有太过为难,价格也在我们的可控范围之内。”汤宇达回答道。
“嗯,下一步建设进度要加快,无论标准还是设施,都按照最高的要求,别担心资金问题,我会向董事会申请解释。”
冯嫣然俏脸自信无比继续道:“别墅区与军区训练场的建设,同样为公司的下一步重心往北都发展铺路,所以你们的工作并不轻松。”
……
嘀铃铃……
正当两人谈论时,桌上的电话突然响了起来,冯嫣然听到后眉头微微皱起,显然感到十分意外。
现在已经是晚上八点多,明显早就过了下班时间,怎么还有业务联系?可如果是朋友的话,直接打手机不就得了?
“喂!请问是冯董事长吗?”电话接通后,一个女孩清脆的声音响起。
打电话的自然便是钟宁宁无疑,她打这个电话,就是想看看冯嫣然知道张阳进了局子之后,究竟会有什么样的反应。
说白了,作为一个董事长,在她看来不可能会真心喜欢张阳……
“是,请问你是……”冯嫣然疑惑的问道。
“我是张阳的朋友。”
“哦,是吗?这么晚了请问你找我有什么事?”冯嫣然心里咯噔一下,却依旧声音平静的问道。
她并不是吃醋,而是觉得有女孩这么晚找自己,还直言是张阳的朋友,觉得有些不可思议。
“张阳下午去夜总会玩,为了一个妞跟别人打架,把人家打成了重伤,现在被抓紧局子里了。”
钟宁宁话语带着浓浓的江湖气继续道:“听说你是他的女朋友,所以赶紧给你打个电话,去局子里把他捞出来。”
“哪个警察局?”
“市中分局。”
……
说完后,钟宁宁便挂断了电话。
“怎么了冯董?发生了什么事情?”汤宇达看到她的脸色开始变得难看,以为发生了什么大事,凑上起来问道。
“没事,她说张阳跟人打架,被抓紧了警察局。”冯嫣然边说着,边掏出手机,拨打了张阳的手机号码。
你拨打的电话已关机!
听到手机中传来关机的声音后,冯嫣然才开始相信钟宁宁的话语,嘴角下摆露出一个无奈的弧度。
当然所谓的相信,只是张阳被抓进了局子,而不是像钟宁宁所说的,张阳为了争一个女人把别人打成重伤。
毕竟冯嫣然对他十分了解,知道他肯定不会跟别人抢一个女人,尤其是动用武力,何况还是在夜总会这种乌七八糟的地方……
他身边的美女少吗?陆梦轩,诗诗,沈雪,哪一个站出来,岂能是那些夜店女孩所能比拟的。
当然她并不知道,包括孟巧儿,叶文倩,也都已经成了张阳的女人……
“要不要托点关系,把他放出来?”汤宇达匆忙开口道。
作为海天集团一个分公司的经理,这点人脉还是有的。
当然他也知道,冯嫣然作为一个董事长,关系肯定比他更硬一些,只是怕她不好出面求人而已。
“我先去分局看看什么情况再说。”
冯嫣然拨弄了几下手机,显然在找电话号码,片刻之后又匆忙装进口袋,转身向办公室外走去,可见内心也已经慌乱。
张阳的性格他是知道的,抢妞不至于,但是看到不公平的事情,肯定会强出头,将人打成重伤也完全有可能。
她甚至开始后悔,自己今天该陪他一起去租房子,也许就不会发生这样的事情。
可是他应该去租房子了,为什么要出现在夜总会?刚才的女孩是谁?一连串的疑问让冯嫣然越想越乱
……
“冯董,我替你去吧!你一个董事长到那里去,被人看到难免会闲言碎语。”汤宇达提醒道。
他说的也是事实,只要进警局的,除了报案便是被抓进去的,冯嫣然这样的身份,如果一旦被人发现,还不知道会传出风言风语。
当然他也知道两个人的关系,冯嫣然肯定不会不管,所以只能自己跑一趟看看再说
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“难道就这么放弃?以公司现在的实力,跟宋烨寒的宋氏集团在伯仲之间,也完全有能力跟他们一较高下。”
汤宇达开口提醒继续道:“在房地产市场一旦被他们压制住,对公司在华夏的影响及发展都会陷入被动,不知道多少年才能重新反超,所以不能如此轻易放弃。”
公司之间的竞争就像两个人之间的比赛,对手的领先,代表着心理及气势上的优越感,也更能增加公司在整个市场的竞争力。
以此来获得更多的项目及各方面的支持与关注,所以想要反超他们,不知道要再努力多少年……
“宋烨寒不惜向银行贷款数百亿投入房地产项目,无疑是志在必得。”
冯嫣然微笑了一下继续道:“难道你想让海天集团也拿出数百亿跟他抢北都市区的房地产开发吗?别说公司没有这么多资金,就算是有的话,也不会去跟他拼的两败俱伤。”
她的话语十分简单,只以每个公司都数百亿的投入做话题,却让汤宇达感到心中一凛。
他只想到不想轻易放弃这么好开发房地产的机会,却忽略了两个大公司同时进行竞争的话,会产生什么样的后果?
地皮价格被炒高,恶性的竞争,利润的降低……
“可是一旦让他们抓住了先机,我们想在这块市场上有所作为,将会很难……”
“房地产开发虽然在华夏十分有潜力,却也并不成熟,宋烨寒贸然投入这么大,本身就充满了风险,加上他们公司管理混乱,这就好比让一台陈旧的机器进入高速运转状态,任何一个零件甚至一颗螺丝的松动,都可能造成大的事故发生。”
冯嫣然走到办公桌前翻了一下,拿出一沓材料继续道:“这是你上次回来给我提供的资料,我想你也该非常清楚,单单是他在玄湖区的二十二栋住宅楼项目开发,从拿地皮到拆迁安置,足足比我们的估算多了八点七六亿,这还是他最小的一个项目,我想也应该超出了他们的预算支出。”
“作为四大家族之一,他在北都有很强的人脉,拿这么多地皮,贷这么多资金,本来对任何一家公司来说是好事,可是却很容易成为他们公司的负担,最后骑虎难下随着工程的深入,各种问题便会凸显出来,那时候对公司无疑是一个重创,甚至资金链断裂而一夜崩塌。”
听完冯嫣然的话后,汤宇达吃了一惊,本来以为自己交上来的材料,她根本就没看过,所以才无法给自己提供任何意见安排。
可现在她居然对上边的数字信手拈来,丝毫不差,可见一切都在她的掌控之中。
“可房地产项目属于暴利行业,一旦楼盘开工建设,回拢的资金也足够他们来降低资金风险,高风险高投入代表着高回报,一旦成功将会带来数倍甚至是数十倍的资金利益。”汤宇达开口提醒,同样也显示着自己的不甘心。
“别忘了还有很多虎视眈眈的竞争对手,一旦一个公司绷得太紧,将会经受不住任何一点风浪。”
冯嫣然说到这里,话题一转继续道:“这段时间我没过问别墅区的建设情况,并不代表我心里不重视,而是不想让你们背负太大压力,说白了你们只是一个分公司,与其他分公司部门一样,董事会对你们的管理与期望都是一样的,别总是动不动就向我汇报,征求我的意见,我既然把那里交给你,就要放开手脚去操作,别自己给自己背上沉重的思想包袱。”
“可我们的工资待遇在整个公司里都要高于其它部门,一直出不来成绩,别的部门难免会说闲话。”汤宇达叹了口气,说出了自己的心里话。
“当初成立房地产项目投资分公司,我就向董事会提出高薪聘请高学历,高素质人才,就是要长远打算,将这个分公司的根基打牢,适应现代管理的运作团队。”
冯嫣然目光中充满了自信与肯定的继续道:“至于给公司带来多大的收益,却并不是这么短的时间来衡量的,别墅区项目只是一块试金石,我希望你能带领着你的团队打造出一个令北都,甚至华夏都叹为观止的项目,要做到收益与口碑双赢,以后会有更大的项目交给你们团队,几十栋,几百栋,甚至房地产以外的建设项目,你们都有足够的实力能胜任。”
“嗯,我会尽我最大的努力,不让公司失望。”汤宇达看了冯嫣然一眼,并没有再多问什么,信心十足的答应了下来。
刚才的离职,只是他一时冲动的想法,或者说是对冯嫣然不满的一种表达,内心深处却从未真心想过就此离开。
经过这一番交谈,他在冯嫣然的话语及眼神中,看到了她更加长远的计划与野心……
“对了,新的军区训练场建设计划现在怎么样了?”冯嫣然突然开口问道。
“购买地皮的合同已经拿下来了,就如当初的预计,因为牵扯到军区的项目,地方政府并没有太过为难,价格也在我们的可控范围之内。”汤宇达回答道。
“嗯,下一步建设进度要加快,无论标准还是设施,都按照最高的要求,别担心资金问题,我会向董事会申请解释。”
冯嫣然俏脸自信无比继续道:“别墅区与军区训练场的建设,同样为公司的下一步重心往北都发展铺路,所以你们的工作并不轻松。”
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正当两人谈论时,桌上的电话突然响了起来,冯嫣然听到后眉头微微皱起,显然感到十分意外。
现在已经是晚上八点多,明显早就过了下班时间,怎么还有业务联系?可如果是朋友的话,直接打手机不就得了?
“喂!请问是冯董事长吗?”电话接通后,一个女孩清脆的声音响起。
打电话的自然便是钟宁宁无疑,她打这个电话,就是想看看冯嫣然知道张阳进了局子之后,究竟会有什么样的反应。
说白了,作为一个董事长,在她看来不可能会真心喜欢张阳……
“是,请问你是……”冯嫣然疑惑的问道。
“我是张阳的朋友。”
“哦,是吗?这么晚了请问你找我有什么事?”冯嫣然心里咯噔一下,却依旧声音平静的问道。
她并不是吃醋,而是觉得有女孩这么晚找自己,还直言是张阳的朋友,觉得有些不可思议。
“张阳下午去夜总会玩,为了一个妞跟别人打架,把人家打成了重伤,现在被抓紧局子里了。”
钟宁宁话语带着浓浓的江湖气继续道:“听说你是他的女朋友,所以赶紧给你打个电话,去局子里把他捞出来。”
“哪个警察局?”
“市中分局。”
……
说完后,钟宁宁便挂断了电话。
“怎么了冯董?发生了什么事情?”汤宇达看到她的脸色开始变得难看,以为发生了什么大事,凑上起来问道。
“没事,她说张阳跟人打架,被抓紧了警察局。”冯嫣然边说着,边掏出手机,拨打了张阳的手机号码。
你拨打的电话已关机!
听到手机中传来关机的声音后,冯嫣然才开始相信钟宁宁的话语,嘴角下摆露出一个无奈的弧度。
当然所谓的相信,只是张阳被抓进了局子,而不是像钟宁宁所说的,张阳为了争一个女人把别人打成重伤。
毕竟冯嫣然对他十分了解,知道他肯定不会跟别人抢一个女人,尤其是动用武力,何况还是在夜总会这种乌七八糟的地方……
他身边的美女少吗?陆梦轩,诗诗,沈雪,哪一个站出来,岂能是那些夜店女孩所能比拟的。
当然她并不知道,包括孟巧儿,叶文倩,也都已经成了张阳的女人……
“要不要托点关系,把他放出来?”汤宇达匆忙开口道。
作为海天集团一个分公司的经理,这点人脉还是有的。
当然他也知道,冯嫣然作为一个董事长,关系肯定比他更硬一些,只是怕她不好出面求人而已。
“我先去分局看看什么情况再说。”
冯嫣然拨弄了几下手机,显然在找电话号码,片刻之后又匆忙装进口袋,转身向办公室外走去,可见内心也已经慌乱。
张阳的性格他是知道的,抢妞不至于,但是看到不公平的事情,肯定会强出头,将人打成重伤也完全有可能。
她甚至开始后悔,自己今天该陪他一起去租房子,也许就不会发生这样的事情。
可是他应该去租房子了,为什么要出现在夜总会?刚才的女孩是谁?一连串的疑问让冯嫣然越想越乱
……
“冯董,我替你去吧!你一个董事长到那里去,被人看到难免会闲言碎语。”汤宇达提醒道。
他说的也是事实,只要进警局的,除了报案便是被抓进去的,冯嫣然这样的身份,如果一旦被人发现,还不知道会传出风言风语。
当然他也知道两个人的关系,冯嫣然肯定不会不管,所以只能自己跑一趟看看再说
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